談及鼎豪,，大多數(shù)人腦中浮現(xiàn)的是香港天璽,、上海湯臣一品,、深圳灣一號(hào)……這些一線(xiàn)大城的摩天超級(jí)地標(biāo)建筑,。在廈門(mén)城央貴脈,，湖濱里以約200米的高度攀登豪宅第一梯隊(duì),。作為廈門(mén)第一高的板式住宅超高層之一，未來(lái)10年很難再有下一個(gè)項(xiàng)目能趕上,。
有人在模仿標(biāo)桿,，而湖濱里，則在創(chuàng)造標(biāo)桿,。湖濱里擇址島西筼筜湖畔,，以約200米之姿,，俯瞰湖濱璀璨,，將與廈門(mén)一同向世界，描出新一筆天際線(xiàn),，為塔尖人群帶來(lái)了無(wú)限接近天空的云端生活,！建筑設(shè)計(jì)過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)作為old money集中買(mǎi)入的絕版鎏金地段,，這里可以說(shuō)是集結(jié)了城市最鼎級(jí)的優(yōu)質(zhì)資源,。
橫攬廈門(mén)最頂配的成熟資源，湖濱里一扇窗便可將城市繁華,，盡收眼底,。湖濱里緊鄰筼筜湖和南湖公園，一路之隔便是廈門(mén)乃至福建的一家愛(ài)馬仕入駐的商場(chǎng)地標(biāo)萬(wàn)象城,，周邊更有對(duì)接國(guó)際金磚的的重要名片人文地標(biāo)筼筜書(shū)院,，知名國(guó)際奢華五星級(jí)酒店凱賓斯基。
萬(wàn)象城,、凱賓斯基,、筼筜書(shū)院，圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)除此之外，還矗立著以白鷺女神,、人民會(huì)堂,、廈門(mén)市體育中心等為代表的城市封面地標(biāo)，足見(jiàn)地段貴脈,。廈門(mén)市體育中心,，圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)作為主城中心帶，筼筜湖畔生活氛圍濃厚,，人文底蘊(yùn)和繁華配套兼?zhèn)洹?/span>多維鼎配生活圈環(huán)繞的同時(shí),，三軌交匯，1/3號(hào)線(xiàn)雙地鐵口,，暢達(dá)萬(wàn)象繁華,。
這里還是廈門(mén)名校資源的匯聚，教育質(zhì)量一直排在前列,。距離湖濱里一路之隔即濱東小學(xué) (直線(xiàn)距離約16m,，規(guī)劃中)，緊鄰湖濱中學(xué)(直線(xiàn)距離約170m,，規(guī)劃中)老牌優(yōu)質(zhì)學(xué)校,。其中，濱東小學(xué)是廈門(mén)得獎(jiǎng)最多的小學(xué),，堪稱(chēng)牛小,，已經(jīng)連續(xù)7屆獲得思明區(qū)小學(xué)教學(xué)質(zhì)量獎(jiǎng)。關(guān)鍵是作為思明區(qū)教育共同體的核心校,，濱東小學(xué)派位的學(xué)校皆是廈門(mén)頭部：外國(guó)語(yǔ)中學(xué)+檳榔中學(xué)+湖濱中學(xué)+九中,，足見(jiàn)其量級(jí)。外國(guó)語(yǔ)中學(xué),，憑借著保送的優(yōu)勢(shì),，其升入一雙外高中部的比例，一直穩(wěn)居廈門(mén)初中的榜首,，2023年外國(guó)語(yǔ)中學(xué)的一雙外率約32.8%,。而湖濱中學(xué)被譽(yù)為清北搖籃校，2017-2022年湖濱中學(xué)生源有11位考上清華北大,，含金量極高,。
來(lái)源：濱東小學(xué)公眾號(hào)與此同時(shí)，周邊匯聚外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)(規(guī)劃中) 及第八(規(guī)劃中),、第九幼兒園(規(guī)劃中),，如此多維優(yōu)渥的教育配置在廈門(mén)豪宅市場(chǎng)是不多見(jiàn)的。
全球每600座城市中才享有那么一座城市湖區(qū),，湖居生活彌足珍貴,。而湖濱里卻擁有著城市含金量最高的,、獨(dú)一無(wú)二的超高無(wú)敵景觀：一來(lái)，筼筜湖鐫刻了40余年的城市印記,，本身就是地標(biāo)級(jí)存在,，其匯聚城芯繁盛，編織出獨(dú)一無(wú)二的廈門(mén)進(jìn)階史,。二來(lái),，除了對(duì)望約11.6公里的筼筜湖，山海湖城盡在眼底,，也可漫步湖岸線(xiàn)悅享湖畔公園,，如此多元化景觀視野，在廈門(mén)極為罕見(jiàn),。
實(shí)景示意圖
對(duì)于改善階層而言,，湖濱里的出現(xiàn)，是掌握城市塔尖資產(chǎn)難得一遇的機(jī)會(huì),。想占有湖濱里這種豪宅,，資金實(shí)力也只是基礎(chǔ)，更多還要靠運(yùn)氣�,�,！一方面，當(dāng)下的樓市版圖,，廈門(mén)西部住宅地塊極度稀缺,，更不用說(shuō)筼筜湖畔，占據(jù)核心資源的超高奢宅,。
島西最缺的不是錢(qián),，而是房子。還記得飛速清空的建發(fā)壹里,，對(duì)于中心城區(qū)的改善人群而言,，島西供應(yīng)的極度稀缺,，加之限價(jià)的放開(kāi),，其具備十足爆發(fā)力與想象空間，而湖濱里作為筼筜湖-湖濱板塊最后一個(gè)豪宅新盤(pán),，爆搶無(wú)可厚非,。
另一方面，不管是價(jià)格,、景觀還是產(chǎn)品品質(zhì)上,，湖濱里擁有明顯碾壓片區(qū)二手房的絕對(duì)性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)。
其一,，在土地市場(chǎng)重回價(jià)高者得的新政之下,，湖濱里價(jià)格倒掛的絕佳機(jī)會(huì)，已近在眼前！在此前限價(jià)調(diào)控之下,，湖濱里入市價(jià)格偏低,，限均價(jià)約7萬(wàn)+/㎡與周邊遍地約10萬(wàn)+/㎡的二手房相比，粗略相減至少約3萬(wàn)+/㎡的差價(jià),，形成了最強(qiáng)限價(jià)倒掛差盤(pán),，這個(gè)價(jià)格，太香了,。其二,，窗外的景色，決定了房產(chǎn)的價(jià)值高度,。項(xiàng)目約200米高+筼筜湖畔,，配置觀景實(shí)現(xiàn)對(duì)城市領(lǐng)空的最強(qiáng)掌控。正如上海,，黃浦江畔+繁華天際線(xiàn),，成就了陸家嘴的天價(jià)頂豪；深圳灣1號(hào),，后海+高樓林立,，更是讓全國(guó)名流追逐。建筑設(shè)計(jì)過(guò)程稿,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
其三,，與老一代風(fēng)格相比，湖濱里真正硬核的是采用了與定位相契合的鼎奢生活配置,。全球地標(biāo)大師GAD操刀設(shè)計(jì)的高顏值立面,，全球星級(jí)酒店式五重歸家動(dòng)線(xiàn)，絕版空中私人花園……產(chǎn)品的價(jià)值向上延伸,，真正讓它成為城市獨(dú)有的神級(jí)地標(biāo),。稀缺的土地+超高倒掛紅利差+天花板產(chǎn)品力，注定了它是城市高端物業(yè)的名片與圈層流通的標(biāo)識(shí),，其未來(lái)的供求缺口,，決定價(jià)格向上的屬性。
建筑設(shè)計(jì)過(guò)程稿,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
如今,，市場(chǎng)進(jìn)入真正的深度改善年，湖濱里以高定標(biāo)準(zhǔn),，滿(mǎn)足高階生活的所有想象,，這樣的規(guī)格在廈門(mén)市場(chǎng)上前所未見(jiàn)。懂行的買(mǎi)房人,，早已參透時(shí)機(jī),，緊抓政策紅利的尾巴,，準(zhǔn)備快速出手。對(duì)于有幸拿到湖濱里這張頂豪生活體驗(yàn)入場(chǎng)券的小伙伴而言,，以下的選房邏輯必須記清楚了：
建筑設(shè)計(jì)過(guò)程稿,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
約131㎡-143㎡小戶(hù)型是妥妥的“閉眼沖”系列。島西唯一性+限價(jià)所形成的超強(qiáng)倒掛紅利差,，放眼全廈簡(jiǎn)直是通殺,。作為島內(nèi)今年最大倒掛價(jià)值也最后限價(jià)盤(pán)的湖濱里，限價(jià)7.5萬(wàn)/㎡下,，按以往開(kāi)發(fā)商用瞰景大戶(hù)型做溢價(jià),、小戶(hù)型做極致性?xún)r(jià)比的定價(jià)策略下，最小面積132㎡自然成為總價(jià)最抗打的戶(hù)型,。
據(jù)透露,，132㎡左右戶(hù)型的價(jià)格極為炸裂，總價(jià)預(yù)計(jì)772萬(wàn)起,，最高不到1000萬(wàn),。此次低區(qū)和高區(qū)的價(jià)差不到100萬(wàn)，但是高區(qū)能享受到整個(gè)筼筜湖岸的風(fēng)光或者是城市的萬(wàn)千繁華,，不愁沒(méi)人買(mǎi),，搶到就是賺到！
約192㎡大戶(hù)型跟小戶(hù)型是完全兩個(gè)邏輯的,，其在售新房本身少,，整個(gè)項(xiàng)目就50幾套，這點(diǎn)貨量完全不夠買(mǎi)家搶,，高樓層基本上就是神仙打架了,。更關(guān)鍵的是，一個(gè)小區(qū)內(nèi)同面積段戶(hù)型數(shù)量越少,，其稀缺性越高,，未來(lái)的流通價(jià)值越強(qiáng)悍。
對(duì)于預(yù)算充足且有資金實(shí)力的城峯人士,，可以直奔約300㎡超大平層,。全盤(pán)約300㎡大平層僅96套，每一席,，都是當(dāng)之無(wú)愧的藏品,。
其中，搶不到約192㎡戶(hù)型的小伙伴,，也優(yōu)先撿漏約300㎡的低區(qū)，據(jù)透露該區(qū)價(jià)位很能打,，堪稱(chēng)島內(nèi)鼎豪大平層性?xún)r(jià)比最高之王,。
項(xiàng)目20層以下的約300㎡房源,，總價(jià)預(yù)計(jì)1700-2000萬(wàn)左右，要知道其他板塊面積約200+㎡戶(hù)型的也要這個(gè)總價(jià)門(mén)檻,，而湖濱里多出近100平的空間享受,。
30層左右大平層，即可俯瞰全廈最繁華城市景觀,，北看狐尾山,，南看金榜山。相比周邊無(wú)景觀的約9萬(wàn)+/㎡次新二手房房?jī)r(jià),，總價(jià)預(yù)計(jì)2200-2500萬(wàn),，單價(jià)7字頭的景觀溢價(jià)，至少約2萬(wàn)/㎡,，倒掛紅利,。
而40層+的超高大平層，總價(jià)預(yù)計(jì)2730-2830萬(wàn),，超廣角天際視野這里的每一眼都是層峯級(jí)的觀景享受,。想想看，在超150米領(lǐng)空全天候瞰景,，一覽整個(gè)筼筜湖岸風(fēng)光,，山、海,、湖,、城皆在眼下，其本身就是城市不可多得的TOP級(jí)資產(chǎn),。更何況,，周邊一線(xiàn)瞰景二手舊房?jī)r(jià)格基本12萬(wàn)+/㎡，巨大的價(jià)差,，能不能搶到真要憑各自本事了,。
生活體驗(yàn)館裝修示意圖，以實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)
更重要的是,，最中心板塊購(gòu)買(mǎi)邏輯是以改善為主,，大平層最吃香，大面積房源只會(huì)越來(lái)越貴,。如果你有幸買(mǎi)到,，那么在未來(lái)的每個(gè)日常，都將享受到巔峰駕馭的人生氣場(chǎng),。
作為廈門(mén)最強(qiáng)財(cái)富沉淀之地,，島西土地供應(yīng)已處于極度緊缺狀態(tài)，但高階的居住需求,，并不會(huì)因?yàn)橥恋氐南亩А?/span>
王者出生的湖濱里,，稀缺限量級(jí)的標(biāo)簽屬性（約200米超級(jí)地標(biāo)+筼筜湖畔+名校旁+萬(wàn)象城上）,，注定讓它擁有排他性和唯一性。
最后給大家提個(gè)醒,，如果你符合條件,，還是建議各位去售樓部碰碰運(yùn)氣。畢竟,，如此極具底氣,、難以復(fù)制的超級(jí)豪宅，需要被重視,，被珍惜,，錯(cuò)過(guò)那便是萬(wàn)年了！,！
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